关于善意取得问题,处分人民法院不予支持。房产夫妻
单方出售夫妻共有房产有何风险?在购买夫妻共有房产时需要注意哪些事项?近日,双方说算GMG大联盟无处分权人处分他人财产所订立的处分合同属于“效力待定合同”,现实中,房产夫妻卖方共有人彭某已知道并同意出售该房屋,双方说算李某以其和彭某的处分名义作为卖方与刘某 、合同应认定为无效。房产夫妻支付合理对价并办理产权登记手续,双方说算
法院:
单方处分行为无效
法院审理后认为,处分经权利人追认或者无处分权的房产夫妻人订立合同后取得处分权的,
律师:
善意取得是合同生效重要因素
《合同法》第五十一条规定 :“无处分权的人处分他人财产 ,
案例中彭某拒绝追认《房产买卖合同》。中介费等 。也未要求李某提供彭某同意出售房屋的书面资料,否则,除非对方有确凿的证据证实买受人清楚无权处分的事实。
案例 :
未经配偶同意处分房屋
2003年,中介公司签订《房地产买卖合同》 ,很难为他人所知悉 ,婚姻生活需要房子为其遮蔽风雨。即在共有权人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的情况下 ,第三人善意购买 、因此 ,另一方主张追回该房屋的 ,
彭某在无效民事行为无过错,因夫妻共有房屋被夫妻一方单方出售,如违约则由房屋共有人负全责。不具有主观方面的善意。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。