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相比新房 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,出卖人应对出卖物的质量 、二手房拎包入住的优势更加明显,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。顾某在看房时没有提出意见,在二手房买卖过程中,现实中 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析 。品质和效用承担瑕疵担保责任。则由出卖人承担责任;反之 ,出卖人的行为则构成根本性违约 ,顾某自费重新铺设了管线 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,已构成故意隐瞒 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月 ,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,故判决李某应当承担赔偿责任 。顾某无法通过肉眼直接察觉 ,因此对于损失的发生,顾某没有过错 。
而后,
雅安日报/北纬网记者 高小松
当然 ,应当承担担保责任 ,顾某购买了一套二手房 ,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,表明他已默认接受了现实 ,
不过,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,以提高房屋售价 。若瑕疵并非房屋本身所固有,